Kira ödemelerinde yeni dönem

Yargıtay’ın kira ödemeleriyle ilgili yeni kararları, kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkları azaltmayı hedefliyor. Banka üzerinden yapılan ödemelerde dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunuyor. Kiracıların haklarını korumak için açıklama kısmına “kira bedeli” yazmaları büyük önem taşıyor.

Son dönemde kira ödemelerinde yaşanan anlaşmazlıklar, Yargıtay’ın iki önemli kararıyla gündeme geldi. Özellikle banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde kiracıların haklarını koruyan bu kararlar, ödemelerin daha sağlıklı yapılmasına olanak sağlıyor.

Geçmişte benzer durumlar yaşanmasına rağmen, Yargıtay’ın son kararları kiracıların mağduriyetini önlemeye yönelik önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Örneğin, kiracı L.M. her ay kira bedelini IBAN üzerinden eksiksiz yatırmasına rağmen, ev sahibi dört ay sonra kirada eksiklik olduğunu iddia ederek icra takibi başlattı.

Kiracı, aylık 4500 TL ödemesine rağmen bankanın 31,50 TL havale ücreti kestirdiğini, bu kesintinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu belirtti. Kiracı, kira sözleşmesinde elden ödeme şartı bulunmasına rağmen ev sahibinin banka üzerinden ödeme talep ettiğini ve havale ücretinin kendisine ait olmadığını savundu.

Mahkeme, banka işlem ücretinin kiracıya ait olduğuna karar vererek kesintiyi eksik ödeme saydı. Ancak ev sahibi bu karara itiraz etti.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin itirazını kabul ederek, kiracının ödediği miktarın eksiksiz olarak ev sahibine ulaşmasının sorumluluğunun kiracıda olduğunu belirtti. Buna göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde kesilen havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerekiyor. Bu durum kiracının tahliyesine yol açabilecek bir gerekçe olarak görülüyor.

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmına mutlaka “kira bedeli” yazılması gerektiğini vurguladı. Ayrıca kiracılara, sözleşme ve banka dekontlarıyla haklarını korumaları tavsiyesinde bulundu.

Yargıtay’ın bu kararları, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde önemli bir dönüm noktası oldu. Kiracıların banka üzerinden kira ödemesi yaparken açıklama kısmına dikkat etmeleri ve dekontlarını saklamaları, hak kayıplarını önleyecek.