Emlak Vergisi ve Tapu Harçlarında Kritik Uyarı: 31 Aralık’a Kadar İşlem Yapmayanlar Üç Kat Fazla Ödeyecek
Dursun Seyis Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen düzenleme, 2026 yılından itibaren emlak vergisi ve tapu harçlarında ciddi artış yapılmasının önünü açtı.
Düzenlemeye göre, 2026 yılında emlak vergisine esas alınacak bina ve arsa değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla üç katı olarak belirlenecek. Bu durum, özellikle konut satın almasına rağmen tapu devrini henüz gerçekleştirmeyen mülk sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Tapu İşlemlerinde Harçlar Katlanacak
Uzmanlara göre, 31 Aralık 2025 sonrasında yapılacak tapu işlemlerinde harç tutarları da aynı oranda artacak.
Örnek: 2025 yılında emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun, 2026 yılında vergilendirmeye esas değeri 9 milyon liraya çıkabilir. Bu artış, tapu harcı tutarlarının da katlanmasına yol açıyor.
-
2025’te yaklaşık 120 bin lira olan toplam tapu harcı, 2026’da 360 bin liraya kadar yükselebilir.
-
Harç bedeli alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşıldığında, her iki tarafın ödeyeceği tutar da ciddi şekilde artacak.
Uzmanlardan Kritik Uyarı
Tapusunu henüz almamış olan konut sahipleri için yıl sonuna kadar işlemlerini tamamlamak büyük önem taşıyor. Daha yüksek tapu harcı ödememek adına 31 Aralık 2025’e kadar devri tamamlamak gerekiyor.
Ayrıca, emlak vergisi değerleri 2027, 2028 ve 2029 yıllarında her yıl yeniden değerleme oranı doğrultusunda artırılacak.
